Bundesfinanzhof hält das Grundsteuermodell in Baden-Württemberg für rechtmäßig
Das Grundsteuermodell Baden-Württemberg bleibt vorerst bestehen. Der Bundesfinanzhof sieht in den maßgeblichen Bewertungsvorschriften keinen Verfassungsverstoß. Parallel laufen jedoch weitere Verfahren zu anderen Ländermodellen.
Der Bundesfinanzhof hält die Vorschriften des Landesgrundsteuergesetzes Baden-Württemberg zur Bewertung von Grundstücken nicht für verfassungswidrig. Diese Vorschriften werden seit dem ersten Januar 2025 im Rahmen der Berechnung der Grundsteuer herangezogen.
Bewertungsvorschriften für Baden-Württemberg bestätigt
Im Mittelpunkt der Entscheidung steht die Frage, ob die Regelungen des baden-württembergischen Landesgrundsteuergesetzes mit der Verfassung vereinbar sind. Der Bundesfinanzhof sieht hierfür keine durchgreifenden verfassungsrechtlichen Bedenken.
Damit verbleibt das Grundsteuermodell nach der aktuellen Einschätzung zunächst rechtlich bestätigt.
Frühere Entscheidung zum Bundesmodell
Bereits im November 2025 hatte der Bundesfinanzhof entschieden, dass er auch die Vorschriften des Ertragswertverfahrens nach dem Bundesmodell für verfassungskonform hält.
Dieses Modell gilt in elf Bundesländern: Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen.
Die dortigen Regelungen werden ebenfalls seit dem ersten Januar 2025 für die Bewertung von Wohnungseigentum als Grundlage der Grundsteuerberechnung herangezogen.
Zu dieser Entscheidung ist inzwischen eine Verfassungsbeschwerde beim Bundesverfassungsgericht anhängig.
Weitere Verfahren zu Ländermodellen laufen
Derzeit sind beim Bundesfinanzhof außerdem weitere Verfahren gegen andere Landesgrundsteuermodelle anhängig. Für die Ländermodelle Hamburg und Hessen sind mündliche Verhandlungen im November 2026 und für das Landesmodell Bayern in der ersten Jahreshälfte 2027 vorgesehen.
Quelle: BFH, PM Nr. 32/26 vom 20.5.2026 zu den Rechtssachen Az. II R 26/24 und Az. II R 27/24; Az. I BvR 472/26
Das könnte Sie auch interessieren
Grundsteuer: Verfassungsbeschwerde anhängigDie reformierte Grundsteuer bleibt umstritten: Nun liegt dem Bundesverfassungsgericht eine Verfassungsbeschwerde zum Bundesmodell vor. Welche Bundesländer betroffen sein könnten, erfahren Sie hier.
Erfahren Sie mehr
Aktuelles zur Grundsteuer: Bundesverfassungsgericht prüft die Regelungen des BundesmodellsEine aktuelle Entscheidung des Bundesfinanzhofs über das Grundsteuer-Bundesmodell sorgt nicht für Ruhe. Welche Kritik an der Reform laut wurde und was dies für Haus- sowie Wohnungseigentümer bedeutet, erklärt unser Experte.
Erfahren Sie mehr
Reform der Grundsteuer: Ein Blick auf den aktuellen StandDie alte Regelung der Grundsteuer war laut Bundesverfassungsgericht verfassungswidrig. Die Bundesregierung reagierte, doch auch die Reform der Grundsteuer erntete Kritik von den Finanzgerichten. Es wurde erneut nachgebessert und wir werfen...
Erfahren Sie mehr
Gewerbesteuerliche Hinzurechnung bei auf den Mieter umgelegter GrundsteuerGrundsteuer, die vom Vermieter geschuldet, aber vertraglich auf den gewerbetreibenden Mieter umgelegt wird, gehört zur Miete und ist deshalb gewerbesteuerlich dem Gewinn zum Teil hinzuzurechnen. Dies hat jüngst der Bundesfinanzhof entschieden.
...Erfahren Sie mehr